1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
24.4万円/㎡
前年比-2.8%
西宮市
23.4万円/㎡
前年比-15.7%
甲子園リバーサイドハイツ
兵庫県西宮市甲子園口北町
/ 甲子園口駅 徒歩5分
1970年築 / 9階建 / 111戸 / SRC造
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価格偏差値
35.4
割高
推定相場価格より14.7%割高
相場
2,519万円
35.2万円/㎡
1,757
2,265
2,773
3,282
AI査定結果
推定相場価格
2,519万円
35.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,265万円〜2,773万円
31.6万円/㎡〜38.7万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年7月8日
甲子園リバーサイドハイツ
2,890万円（40.4万円/㎡）/ 8階 / 71.62㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は29.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて38.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | 2,890万円 | 40.4万円 | 8階 | 71.62㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/05 | 1,890万円 | 26.4万円 | 6階 | 71.62㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/03 | 2,380万円 | 31.7万円 | 5階 | 75.13㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/04 | 1,790万円 | 25.0万円 | 6階 | 71.62㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/07 | 1,990万円 | 27.8万円 | 6階 | 71.62㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/31 | 1,990万円 | 23.5万円 | 5階 | 84.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/20 | 2,280万円 | 28.3万円 | 4階 | 80.69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/17 | 2,280万円 | 28.3万円 | 9階 | 80.69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/17 | 3,280万円 | 24.5万円 | 4階 | 133.94㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/03/05 | 3,480万円 | 26.0万円 | 4階 | 133.94㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/03/03 | 2,090万円 | 29.2万円 | 6階 | 71.62㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/12 | 3,680万円 | 27.5万円 | 4階 | 133.94㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/02/11 | 2,190万円 | 30.6万円 | 6階 | 71.62㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/12 | 3,680万円 | 27.5万円 | 5階 | 133.94㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/12/09 | 3,880万円 | 29.0万円 | 4階 | 133.94㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/12/04 | 2,290万円 | 32.0万円 | 6階 | 71.62㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/04 | 3,880万円 | 29.0万円 | 5階 | 133.94㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/10/28 | 2,390万円 | 33.4万円 | 6階 | 71.62㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/30 | 2,490万円 | 34.8万円 | 6階 | 71.62㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は33.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | 甲子園リバーサイドハイツ 西宮市甲子園口北町 | 甲子園口駅5分 | 2,890万円 | 40.4万円 | 71.62㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 1970年 | 111戸 | SRC |
| 2024/12/28 | 鐘紡夙川台マンション 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅13分 | 1,990万円 | 31.1万円 | 63.94㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1972年 | 77戸 | RC |
| 2025/07/01 | 日商岩井甲陽園マンション 西宮市甲陽園本庄町 | 甲陽園駅1分 | 3,180万円 | 39.6万円 | 80.36㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1971年 | 148戸 | RC |
| 2024/10/18 | 夙川台グリーンマンション 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅8分 | 2,580万円 | 33.4万円 | 77.3㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 63戸 | RC |
| 2024/07/27 | 夙川第3コーポラス 西宮市豊楽町 | 苦楽園口駅8分 | 2,499万円 | 31.3万円 | 79.92㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1970年 | 121戸 | 鉄骨造 |
| 2025/06/15 | ニュー夙川マンション 西宮市高塚町 | 夙川駅13分 | 2,580万円 | 31.8万円 | 81.09㎡ | 2LDK+S | 5階 / 9階建 | 南 | 1968年 | 65戸 | RC |
| 2025/06/20 | 甲東園パークマンション 西宮市甲東園三丁目 | 甲東園駅3分 | 1,980万円 | 31.3万円 | 63.25㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1973年 | 71戸 | SRC |
| 2024/10/04 | 香枦園スカイハイツ 西宮市泉町 | 香櫨園駅15分 | 2,580万円 | 31.8万円 | 81.25㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1972年 | 68戸 | RC |
| 2025/06/12 | シャトー西宮 西宮市高木東町 | 西宮北口駅11分 | 2,080万円 | 32.9万円 | 63.25㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 76戸 | RC |
| 2025/04/12 | 西宮グリーンマンション1号館 西宮市高畑町 | 西宮北口駅11分 | 1,980万円 | 32.7万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1975年 | 97戸 | SRC |
| 2025/04/12 | コスモハイツ甲子園 西宮市甲子園口五丁目 | 甲子園口駅8分 | 2,090万円 | 31.3万円 | 66.79㎡ | 2LDK+S | 3階 / 7階建 | 東 | 1972年 | 98戸 | RC |
| 2025/07/01 | 甲子園第6コーポラス 西宮市甲子園浦風町 | 甲子園駅6分 | 2,299万円 | 38.4万円 | 59.94㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1971年 | 112戸 | 鉄骨造 |
| 2024/09/29 | 日商岩井上甲子園マンション 西宮市戸崎町 | 甲子園口駅9分 | 2,298万円 | 33.4万円 | 68.75㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1972年 | 140戸 | RC |
| 2025/06/03 | 甲子園センチュリーマンション 西宮市上鳴尾町 | 甲子園駅9分 | 2,180万円 | 31.5万円 | 69.21㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1971年 | 83戸 | RC |
| 2024/09/29 | アイビーハイツ甲子園 西宮市甲子園七番町 | 甲子園駅8分 | 2,480万円 | 38.8万円 | 63.96㎡ | 3DK | 5階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 83戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.8%下落、西宮市では15.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.4万円）は西宮市の平均と比較して72.6%割高です。
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1973年築 / 7階建 / 83戸 / RC造